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貸款是我們在需要資金周轉的時候經常用到的一種方式，房屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。那麼房屋抵押貸款有哪些需要注意事項呢?

貸款買房已然成為主流，但是很多購房者都是盡力縮短貸款年限，認為貸款年限越短越省錢，利息越少。對於普通家庭來說，在買房的時候盡可能多的多付首付款，沒錢找親戚朋友湊，盡量借銀行的越少越好，而且是年限越短越好，理由還是貸款年限越短最終所還的全部利息越少，覺得吃虧少。按正常思維這種想法確實是對的，但回到貸款買房的本質來講，真的是這樣嗎？

之所以貸款買房，是因為眼下沒那麼多錢全款買房，還有一點貸款買房本身就是為了減輕生活壓力和負擔啊！貸款年限越短，每月還款越多，生活壓力越大！反之貸款年限越長，每月還款越少，生活品質更高。幾十年的生活品質和分為幾十年還給銀行的利息相比，這個還是需要個人選擇的

近幾年從日本紅到國內，反映社會高齡化現況的年度關鍵字「下流老人」，意指又窮又病又孤單的老人，引爆台日兩地熱議、人人自危，提出此一論點的日本社會學者藤田孝典現在更擔憂的是，未來不僅是「下流老人」，更可能成為「過勞老人」：「政府養不起你、家人養不起你，退休後，你也養不起你自己，到死前的最後一刻，都必須出賣自己的體力才能活下去……」，但現在有一種特效藥，在台灣可以運用「不動產逆向抵押貸款」，「不動產逆向抵押貸款」的方式，就是「以房養老的逆向抵押貸款」取得現金，供日常生活之用，將可達到以房養老的目的。

請問 關於信用卡 預借現金 

如果 用信用卡 在ATM預借現金 比如借個2萬

請問這1萬 是會算在這期 信用卡的帳單上嗎?? 還是下期的帳單會出現呢???

還是 會有另外的 預借現金 帳單?? <因為沒用過 不知道>

如果有帳單 馬上就繳掉 會有利期 或 循環利率嗎???

還是 沒繳 才會有 循環利率???

謝謝

如果你卡的結帳日是13日，最佳的借用日就會是在14日

信貸怎麼貸最划算？告訴您銀行不會告訴你的5大招貸款秘訣

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汽車可向合法銀行抵押貸款嗎?

提供我個人的意見給予您做為參考~ 
目前我沒有工作然後存款也很少，所以想貸款40-50萬來做小本生意~ 

A：沒有工作要申請貸款的可能性微乎其微， 

畢竟銀行會對申請人進行徵信與審核； 

沒有工作收入、銀行借給您錢如何可以保障您還款沒有問題？ 


那我有台新的信用卡正常使用中，這樣的話那車子可抵押作為信用貸款嗎? 

A：車輛需要檢視是否有抵押貸款的空間， 

一般中古車回復融資貸款會因為車齡、型式、排氣量、配備， 

以及借款人的借款條件而有落差；需先鑑價後才能得知可貸金額。 


哪間銀行可用車子作為抵押品來信用貸款?還錢的利率多少%? 

A：銀行考慮到中古車貸的風險高、所以利率也會比一般信用貸款高； 

利率範圍約為8%~15%左右。 

且不僅銀行、一般合法的融資公司也有提供辦理， 

以您目前無業的情況分析，銀行因為審核嚴格恐怕貸不下來， 

建議可往合法的融資公司詢問； 

因為不能進行廣告推銷之行為、您可以在入口網站輸入中古車貸款就知道那幾家有在承辦。 

PS：土地銀行沒有中古車貸款業務、您沒有工作也申請不到利率低的貸款~ 

買房子是人生的大事，千萬不能衝動，一定要仔細觀察房子是否符合自己的需求。看房子等於是幫房子做體檢，房子的狀況會影響到居住的舒適度，許多人看屋只是 看個意思，往往忽略掉該注意卻沒有注意到的細節，而這些細節卻會關係你未來的生活品質。如果看房子前作好功課，就不用怕被銷售人員牽著鼻子走。


看房子的學問很大，有的人看一棟房子要花幾個小時以上，有的人卻走馬看花只看兩眼就換下一個物件，這二者絕對「差很大」，看房子到底要看些什麼？看房子前又要先瞭解那幾件事？


買房子注意事項1、看屋訣竅「由外而內」！

房子是不是豪宅不重要，自己喜歡最要緊。基本上，在購屋前，你一定要勤快點，多看幾間、多跑幾趟，才能瞭解這棟房子在不同時間點呈現的真實屋況。看屋的訣 竅在於「由遠而近，由外而內」，先看房子外在的四週環境，是否有暗巷形成治安死角？附近是否有市場、學區？是否有嫌惡設施？如果是預售屋，還要特別注意建 商是否用「大帆布」或巨大的看板遮住周遭，如墓地、基地台等嫌惡設施。


買房子注意事項2、消費者最在意「凶宅」！

無論何種型態房產，看房子前第一步要做就是先上網查詢各種關鍵字，包括消費者最在意的「凶宅」，若靠山邊，也可查詢「土石流」，或輸入社區名稱，查看過去是否有事件發生。

當你走進公寓大廈前，要先看看房子的外觀建材好不好，有沒有瓷磚剝落或牆面污染，如果大樓的外牆都有水漬或者顏色會黑黑髒髒的，可見房子的防水處理不到位，可能每隔一段時間就得處理由外牆滲入的水氣，內牆也比較容易產生壁癌。

買房子注意事項買房子注意事項3、白天晚上都要再去看房！

白天看房子主要是看房子附近的生活機能，晚上看房子則可觀察治安與寧靜程度，最好是白天及晚上都去多看幾次，晚上還要看住戶的「點燈率」，如果房子是中古 屋而入住的戶數不多，要打聽是不是因房子有瑕疵才會造成住戶不多？在晚上看屋也容易發現屋內的隔音效果好不好，順便確認周遭是否會有擾人的噪音或無法忍受 的狀況。

買房子注意事項4、樓梯間上上下下走一回！

看房子時不要都搭乘電梯，應該在樓梯間上上下下走一回，看有無堆積雜物，再去看「公佈欄」上關於住戶欠繳管理費的狀況如何，也可以詢問管理員，有沒有不好搞的鄰居，這些都攸關社區的品質。

買房子注意事項5、房仲常將屋況吹噓多好！

房仲帶看房屋時，常會將屋況吹噓的有多好，至於周邊設施往往都是口頭說說，不會帶你親自走一趟，許多房仲銷售的物件都會標榜離交通設施只要幾分鐘的距離， 但每個人的腳程或開車速度都不同，甚至平日上下班時的交通流量也與假日不盡相同，與其相信房仲的話，不如靠自己走一趟，才能評估是否可以接受真正要花費的 交通時間。

買房子注意事項6、注意大樓「棟距」問題！

不論是公寓或大樓的住宅，房子與房子間的棟距如果太窄，隔壁住戶的說話、洗澡、洗衣服的聲音都能聽得一清二楚，會造成很大的困擾，看屋時別忘了注意「棟距」的問題。

買房子注意事項7、先看進入房子後的感覺！

當你瞭解房子的週遭環境後，再進入看房子「屋內」的階段。第一眼先看進入房子後的感覺，如果第一印象不好就不用浪費時間，接著看格局和採光，看消防逃生等 安全措施及路徑，再敲牆壁看建材與施工等細節。看房子要從務實的角度來看使用動線，回歸實際生活面的需要，才會買到好的房子。

買房子注意事項8、潮濕漏水最常見的問題！

台灣氣候潮濕，漏水可說是最常見的問題，漏水屋糾紛是購屋糾紛的榜首，房子一有漏水狀況往往讓人相當抓狂，你當然不可能每次看屋都遇到雨天，讓你查看房子 有無漏水的情況，但是從一些房子的細節，多多少少能觀察到房子有沒有漏水，如果你想買的房子是屋齡較高的中古屋，最好是連續下雨二、三天後，再去看屋，就 可以注意牆壁水氣油漆有沒有問題、有沒有霉味。

買房子注意事項9、留意房子是否漏水問題！

不只是中古屋會發生漏水問題，偷工減料的新成屋也常發生漏水的狀況，在看屋時，可特別注意客廳、廚房、廁所的牆壁及天花板，從牆壁接縫處、牆面與天花板的交界牆面是否平整，牆壁有無水氣或油漆是否平整、有無龜裂突起，都可判斷是否有漏水問題。
買房子是人生的大事，千萬不能衝動


買房子注意事項10、水壓馬達轟隆轟隆聲音！

高樓層的住宅最怕水壓不夠，所以建商會在整棟高樓的中間樓層，加設「中繼水箱」，加裝加壓馬達及減壓設施，讓水壓能打上高樓層。如果看的房子剛好在這一層，就可能會聽見馬達轟隆轟隆的聲音，怕吵的人一定要問清楚中繼水箱在哪裡，以免買到鄰近那一層樓的房子。

租屋好，還是買屋好？在房價震盪的年代，這個問題始終爭論不休！很多辛苦一輩子的爸媽，開始不想把房子留給孩子，甚至連留一個房間都不願意，如此一來，月光的下一代，如果也不想買房或買不起房，注定只能當個「無房族」，65歲退休後，得預留到100歲，每個月約莫1萬元的房租預算，換算下來，起碼要存夠420萬當老年租屋金！難道大家老來都要露宿街頭了嗎？

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ptt理財版專家告訴您不只是價錢而已，買房規劃前一定還要注意到這10件買屋注意事項

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台銀、合庫、土銀房貸利率將全面拉高，從1.9%起跳為了是反映資金成本變高，雖然這次房貸漲價幅度不大，但也顯示了之前央行總裁彭淮南提醒的「利率變動風險」。

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城市人談得最多的話題是什麼?肯定是房子。房價天天漲，但還不能不去買房。所以買房之前可一定要看看這篇如何看房子風水的文章，這裡小編教你如何看房子風水和怎樣注意生活中風水的問題。房子的風水學不僅是從房屋的整體結構來看的，房屋裡面小件物品的擺放和安置，也是房子風水學中的重要一部分，買新房和裝修房子的朋友可以參考一下一些房子風水知識。