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貸款年數是否越久越好
請教一下各位房貸年數的問題
剛簽了一間五百萬的大樓 要貸七成 首購
目前在比較銀行利率的階段
代書說首購是前兩年1.44 之後差不多1.7X 可貸30年
但我問到永豐可讓我貸40年 利率在1.73~1.78%之間
雖說如果真的分40年才還完會比30年多出十年的利息
但我最保守的計劃是在15年內還完 可能更快
爬文看到不管貸20 30 40年 若都是同在15年內還完
以本金平均攤還的方式 其實還款的金額是一樣的
那麼是不是能貸款40年就貸款40
畢竟人生變數很多
如果以後遇到裁員 新工作薪水減低 壓力也不會那麼大
但代書強力建議我說 我的借款很少 建議我選30年即可 因為有首兩年的1.44%的利率誘因
各位覺得呢是否貸款年數是否越久越好??
→ gogin: 看可否提前還款的那種方案 11/15 11:07
推 leoth: 同樓上，要看有無提前還的規定，再比較 11/15 11:10
推 Yunk: 如果綁約期沒有很長 利率你又能接受 那就沒問題 11/15 11:11
→ popo889: 有loan版 11/15 11:15
→ morrishh: 找綁約期間短的，我上次提前大額就被罰違約金了 11/15 11:29
推 dirrtybon: 如果綁約期限內提前大額還款 但沒還光 還是會被罰嗎@@? 11/15 11:32
推 GoldenWasabi: 如果你能創造比利率更高的報酬 借越久越好 11/15 11:35
→ morrishh: 一樣，罰多少也可以談的就是了 11/15 11:44
推 OnePiecePR: 利率這麼低的時代，如果是固定利率，時間愈長愈好 11/15 12:45
→ OnePiecePR: 也不建議提前還 11/15 12:46
推 jerrycw: 貸越久越好, 幣值會因通膨而貶值, 有能力也可提前還 11/15 12:47
推 ceca: 對投資來講，越長越好，最好無限期貸款 11/15 13:17
→ ceca: 利息那麼低，你把要還的錢丟0056拿股利去還利息 11/15 13:17
→ ceca: 你還有零用錢可以賺，何苦還錢呢 11/15 13:18
→ ceca: 你看我們政府不也越借越多，他的利息比你還低 11/15 13:18
推 bradarb: 現在利率低有固定利率的放款嗎？上次銀行的人說沒有一定 11/15 13:26
→ bradarb: 是變動 11/15 13:26
推 visa9527: 有啊，年限十年、3% 起跳的，根本沒人會選 11/15 13:43
→ askachage: 越久越好，反正隨時可大筆還款 11/15 14:54
推 a12a13a14aaa: 20年總利率是很高。。20年是1.71%左右,我一段式20年 11/15 15:19
→ a12a13a14aaa: ,1.65%給你參考 11/15 15:19
→ a12a13a14aaa: 首購應該有更低的利率可選擇喔 11/15 15:20
→ a12a13a14aaa: 還可以選擇寬限期，可以多比較 11/15 15:21
推 hitsay: 哇。。40年需要什麼條件呢？好想貸 11/15 17:27
推 atlas123: 我首購1.58一段式貸30年500萬 不綁約 給你參考 11/15 17:34
推 Narok: 如果貸款有期限…我希望是一萬年 11/15 18:12
推 sunrise0330: 推一萬年 哈哈 11/15 18:39
推 KrisNYC: 1萬年我馬上下訂信義富邦 不豪洨... 11/15 19:02
推 Adobola: 你要付錢的錢，你最爛拿去丟儲蓄險都贏，還那麼早幹嘛？
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