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台銀、合庫、土銀房貸利率將全面拉高，從1.9%起跳為了是反映資金成本變高，雖然這次房貸漲價幅度不大，但也顯示了之前央行總裁彭淮南提醒的「利率變動風險」。

房貸利率變高了，而且是由指標意味濃厚的台灣銀行開始做起，台銀房貸利率拉高原本公教首購住宅貸款利率1.84％，將調高到「1.9%」起首購房貸利率也將從2％起跳。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨：「因為油價下跌的關係，可能不會這麼快，就進入升息的循環，但是現階段為什麼銀行端，要去做這樣一個調整，一方面來說是因為現在資金成本，已經提高，銀行在這個動作拉高房貸，是反映資金成本動作。」

不只台灣銀行房貸利率漲價，還有土銀和合庫房貸利率，也將從1.95%~2%起算，簡單說，同樣是借1000萬房貸1.84%利率時，每個月要還本金加利息是49834元，1.9%是50116而2%一個月要還50588元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨：「你自己常往來的銀行，或者是說你自己本身特殊身份，比如說軍公教或是專業人士，去跟銀行談比較好的利率水準。」

台銀、土銀、合庫喊出明年房貸業務「零成長」專家認為，三大公股行庫帶頭漲房貸利率，雖然幅度不大，但是宣示意義大於指標意義，就如同先前央行所說的，利率風險得多加留意。